从“资源吸引”到“价值深耕” 解码旅居盘龙的留客价值链

在昆明东北部，盘龙江蜿蜒流淌，一场围绕“旅居(lǚjū)(lǚjū)”的(de)产业升级正在深度发酵。近年来，盘龙区依托得天独厚的气候优势、生态禀赋与文化积淀，以(yǐ)“城镇智慧康养标杆”和“乡村农文旅融合示范”为双核引擎，逐步探索出一条“资源吸引—服务留客—文化增值”的特色发展路径。2024年，两大试点项目直接拉动全区旅居相关营收突破(tūpò)1200万元，省外客群接待占比从2022年的15%大幅跃升至(zhì)28%，一条清晰(qīngxī)的产业逻辑链正在盘龙江畔成形。 从“旅居客”到“新(xīn)村民”，“旅创”生态聚合新力量 清晨种地养花、午后品茗会友、夜晚研读乡村文化——在盘龙区双龙街道，“新村民”练兴(liànxīng)保过着规律而(ér)惬意的田园生活。他(tā)用“此心安处是吾乡”表达对这片第二故乡的热爱。 生于四川农家的(de)练兴保，曾向往都市(dūshì)繁华，却在职场打拼多年后愈发怀念乡村(xiāngcūn)的宁静。2014年，处于职业瓶颈(píngjǐng)期的他来到双龙街道散心，这里距主城区不远，农家乐发展(fāzhǎn)成熟(chéngshú)，类似童年生活的环境、历史悠久的“一颗印”建筑、淳朴的民风瞬间打动了他。“一进村，心就静了，烦恼烟消云散。”他当即租下一栋“一颗印”民居精心改造。 生活安顿后，商业灵感随之涌现。2015年5月(yuè)1日，云南(yúnnán)首个乡村茶馆——左藏禅院在双龙诞生。其独特的(de)传统建筑风格与文化(wénhuà)空间，迅速吸引了众多读书会和文化活动。练兴保还带动亲友来此(láicǐ)创业(chuàngyè)。十年间(shíniánjiān)，左藏从单一茶馆发展为拥有13栋建筑的“村落”——左藏华园，业态涵盖图书馆、乡村茶馆，鲜花宴、民族音乐等非遗项目集群，以及新农村社区运营、昆明郑和研究会等，成为练兴保事业的新天地。 如今的(de)左藏华园已成为当地乡村振兴示范点(shìfàndiǎn)，其(qí)社区风貌改造经验入选昆明市“美丽县城”建设典型。左藏华园所在的双龙街道麦冲社区2024年游客量同比增长35%，过夜游客占比提升至60%，旅游(lǚyóu)收入占社区经济总量比重从12%跃升至25%。 更可喜的是，“旅创”生态正在形成。在左藏(zuǒcáng)华园(huáyuán)启发下，村民自建或改造(gǎizào)的特色民居(mínjū)如雨后春笋般在青山绿水间涌现，点缀着古朴的村庄，吸引了更多旅居者。练兴保介绍，仅左藏华园就容纳了近50位旅创人士。放眼整个社区，从事亲子教育、书画、茶叶、咖啡、民宿等领域的旅创团队(tuánduì)已有300人左右，为乡村振兴注入了持续活力。 绿水青山引客来，“银发经济”焕(huàn)活力 “天气常如二三月，花枝(huāzhī)不断四时春。”文人墨客笔下的昆明是瑰丽多彩的。盘龙区作为春城的“天然氧吧”，这里森林覆盖率高达64.42%，空气负氧离子(fùyǎnglízi)年均浓度达2477个/cm³，环境空气质量优良率稳定(wěndìng)在99%，正吸引(xīyǐn)着(zhe)越来越多的“银发族”前来度假康养。 盘龙区旅居产业2024年的“成绩单”印证了这一点：省外客群(kèqún)占比显著提升至28%，其中(qízhōng)来自北方的“候鸟式(shì)”旅居客群占比达30%，平均停留时长1-3个月。 “在‘旅居云南’品牌效应日益凸显(tūxiǎn)的背景下，盘龙区努力给出自己的‘差异化解法’，”盘龙区文旅局负责人一语道破(yīyǔdàopò)核心，“当传统模式仍(réng)在比拼(bǐpīn)自然资源时，我们已率先迈向‘智慧康养’与‘乡村共生’的双核升级。” 下午三点的枫桥尚院候鸟公寓(gōngyù)活动(huódòng)室，总是一片欢声笑语。在志愿者指导下，老人们兴致盎然地制作着风车、绒线花等手工艺品。距长水机场仅25分钟车程的这个适(shì)老化社区，正用科技重新定义养老生活：24小时智能(zhìnéng)安防、实时健康监测的可穿戴设备、量身定制的营养餐食。“这里不仅是居所，更是文化养老的生态圈，”负责人詹栎靖介绍(jièshào)，“老年大学开设16门课程，年均吸引(xīyǐn)学员参与活动60余场次，学员作品屡获省级(shěngjí)奖项。” “旅居(lǚjū)盘龙，因为这里的晚年有诗与远方。”88岁的广东旅居者杨始铭(yángshǐmíng)选择在此安享晚年。作为青云街道的代表项目，枫桥尚院以(yǐ)“候鸟式旅居服务、社区化运营、智慧化支撑”构建全链条康养生态，联动大(dà)世博片区生态科普旅游及配套功能区，打造“医养+康养+文养”三位一体的全龄化(quánlínghuà)旅居服务体系。 连续七年选择昆明作为旅居目的地(mùdìdì)的上(shàng)海旅居者邵敏对此深有体会，入住枫桥尚院的三年，她见证了(le)公寓从智能马桶、干湿分离浴室等适老化改造，到管家(jiā)团队贴心服务的持续优化。“出行便利，生活丰富，瓜果鲜花新鲜价廉，就医便捷，异乡也有了家的温暖。”她的感受，反映在(zài)2024年该公寓亮眼(liàngyǎn)的运营数据上：营收(yíngshōu)同比增长35%，平均入住率提升12个百分点，省外客源占比28%，客户满意度高达92%。 因地制宜丰业态，让旅居(lǚjū)选择更多元 黄土墙、青石瓦、飞檐斗拱下，素色灯笼轻摇……金殿后山林雾缭绕处，一座(yīzuò)名为“常道山斋”的院落悄然(qiǎorán)走红。主理人杨宇主营盆景，耗时近两年将老宅改造与盆景艺术(yìshù)融合，打造心灵栖息所。 “改造后，待着特别舒心，家人朋友也爱上了这里的居住(jūzhù)环境和生活方式。”杨宇坦言，每天都在充实与宁静中度过。本无意(wúyì)经营，但自今年1月开放以来，人流持续走高，为平衡开放与私密，院落适度增设了消费(xiāofèi)门槛(ménkǎn)，拓展了餐饮、咖啡等配套服务。 这座本意“避世”的院落，以其独特的文化磁场吸引了不少“同频者(tóngpínzhě)”。游客为老建筑与盆景而来，却在茶咖氤氲中寻得精神慰藉。互联网从业者李敏说，“一入院落，喧嚣尽(jǐn)褪。工作之余，我总爱(zǒngài)寻找这样的古院，享受慢(màn)生活，用镜头记录时光。” “设置门槛，只为守护这份纯粹，吸引真正懂生活的人。”杨(yáng)宇道出初衷。这种“小而美”的隐逸(yǐnyì)经济，正是盘龙旅居产业多元生态的生动(shēngdòng)缩影。 从东华菜市场“左手菜篮，右手书香(shūxiāng)”的市井(shìjǐng)文艺，到黑龙潭公园“两树梅花一潭水，四时烟雨半山云”的诗意(shīyì)画卷，再到871文化创意工场工业遗(yí)产与非遗、实验剧场碰撞的新(xīn)潮体验……近年来，盘龙区积极整合资源，完善设施，将分散的“珍珠”串成有机“项链”，不断丰富旅居新场景、新业态、新产品。 2024年盘龙区(pánlóngqū)接待游客5205.92万人次，实现旅游(lǚyóu)总收入884.2亿元，同比分别增长14.05%和21.16%。今年春节、五一、端午假期，文旅市场(shìchǎng)均呈现“稳中有进、质效双升”的(de)良好态势。 “在盘龙，旅居不是短暂的停留，而是生态(shēngtài)、产业与人文的价值共生。”眼下，盘龙区正积极对接(duìjiē)省市支持政策，将在土地供应 、“新(xīn)村民计划(jìhuà)”等(děng)方面发力，分批打造乡村旅居示范村庄，推动“民宿集群+农业观光+文化体验”业态深度融合，奋力构建更完善的旅居产业生态。年内，将率先(shuàixiān)打造3个乡村旅居试点，吸引更多“城市候鸟”旅居，让乡村焕发持久生机。 云南日报-云新闻记者(xīnwénjìzhě)：王琼梅